01 (uma) área rural de 5,000 (cinco) hectares, de terras pastais e lavradias, com matrícula imobiliária de nº. 3.653 do Cartório de Registro de Imóveis de Nioaque/MS, denominada Fazenda Ariranha (parte); hoje Rancho Voluntário, com azimutes e distâncias devidamente descritos na matrícula imobiliária. Há no imóvel rural benfeitorias tal como açudes, 01 (um) mangueiro com baia e 01 (um) embarcador novos, ampla área de pastagem, árvores frutíferas variadas e cercas de arame liso de 05 (cinco) fios em seu perímetro. Há também 01 (uma) residência sede com a seguinte descrição interna e externa: 01 (uma) suíte, 02 (dois) quartos, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) área de serviço e 01 (uma) garagem coberta para 03 (três) carros, 01 (uma) piscina adulto, 01 (uma) piscina infantil e (01) churrasqueira coberta. Há também 01 (uma) casa para caseiro com a seguinte descrição interna e externa: 02 (dois) quartos, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e 01 (um) quintal com 01 (uma) rampa de acesso para Rio Miranda; toda cercada de tela de alambrado. Localizada na zona rural do município de Nioaque/MS, à margem esquerda da Rodovia MS-382, Km 23, sentido Guia Lopes da Laguna/MS para Bonito/MS. O acesso ao rancho é realizado confrontando com estrada estadual Rodovia BR-267 saída para o Município de Bonito/MS, à 15 Km da cidade de Guia Lopes da Laguna/MS. Imóvel rural fica apenas a 200 (duzentos) metros do asfalto para BR-267 e conta com iluminação pública, coleta de lixo e linha de transporte de ônibus para escolas e  para a cidade. O imóvel rural possui reserva legal de 20% (vinte por cento) da área consolidada registrada na matrícula imobiliária. Cadastro no INCRA sob o nº. 951.110.011.304-7 e no CAFIR/NIRF/CIB sob o nº. 1.079.610-0 na Receita Federal do Brasil (RFB). Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) referente ao exercício 2025/2026 sob o nº. 69869271250 devidamente quitado. 

OBS: Encerramento do leilão às 14:00 horas (Horário de MS).